O Colexio oficial de Administradores de Leiras de Galicia (Coafga) manifestou a súa oposición á posible declaración da Coruña como zona de mercado residencial tensionado. Nunha nota de prensa, a entidade considera que esta medida, “lonxe de solucionar o problema de acceso á vivenda”, podería provocar “efectos adversos, como a redución da oferta de aluguer e un incremento dos prezos en municipios próximos”.
Así mesmo, profesionais do Colexio sinalaron que “o exemplo máis claro” é Cataluña, onde “a aplicación de medidas similares resultou un fracaso absoluto”. Neste caso, engadiron, “en lugar de mellorar o acceso á vivenda, a intervención no mercado do aluguer reduciu a oferta de inmobles”, xa que “moitos propietarios optaron por retirar as súas vivendas do mercado debido á inseguridade xurídica ou á falta de rendibilidade”.
Ademais, aseguraron que esta medida “tamén provocou un aumento dos prezos en municipios limítrofes ao desprazar a demanda cara a poboacións próximas”. Neste contexto, o Colexio defendeu que a solución aos problemas de acceso á vivenda no Concello da Coruña “non pasa por intervir os prezos”, senón por “fomentar a oferta, ofrecendo incentivos fiscais para os propietarios, facilitando a rehabilitación de vivendas baleiras e realizando políticas que promovan o aluguer a longo prazo con garantías xurídicas”.
Do mesmo xeito, os administradores de leiras colexiados de Galicia tamén consideraron que a “incerteza regulatoria desincentiva a construción de nova vivenda en aluguer, o que agrava a escaseza a medio e longo prazo”. Por todo iso, o Colexio solicita ao consistorio coruñés que reconsidere esta medida e propoña solucións “máis sustentables”.
