O Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana destinará 5,1 millóns de euros a Galicia para incrementar a oferta de vivenda asequible nas zonas declaradas de mercado residencial tensionado, actualmente situadas nas cidades da Coruña e Santiago de Compostela. A achega forma parte dun paquete estatal de 90 millóns de euros dirixido ás comunidades autónomas que aplicaron esta figura prevista na Lei de Vivenda, segundo anunciou este mércores a ministra de Vivenda e Axenda Urbana, Isabel Rodríguez.

O delegado do Goberno en Galicia, Pedro Blanco, valorou a medida como “un paso máis” para ampliar a oferta residencial e facilitar o acceso a alugueiros a prezos máis asumibles. “Este Goberno actúa con recursos e con medidas concretas para facilitar o acceso á vivenda en Galicia”, afirmou nun audio remitido aos medios.

GALICIA RECIBIRÁ 5,1 DOS 90 MILLÓNS

As subvencións tramitaranse de forma directa e repartiranse entre cinco comunidades autónomas. Cataluña recibirá a maior parte dos fondos, con 59,7 millóns de euros, seguida de Euskadi, con 15,5 millóns; Navarra, con 6,6; Galicia, con 5,1; e Asturias, con 2,9 millóns. En total, os fondos alcanzarán 317 concellos de Cataluña, ademais dos municipios incluídos como zonas tensionadas no resto dos territorios beneficiarios. O borrador do real decreto que regulará estas subvencións entrou este mércores en trámite de audiencia e información pública na páxina web do Ministerio de Vivenda, antes da súa posterior aprobación polo Consello de Ministros.

CONSTRUÍR, REHABILITAR OU COMPRAR VIVENDA

Os fondos non estarán destinados a unha única actuación. Segundo explicou Rodríguez, as administracións poderán empregalos para promover e construír nova vivenda pública, rehabilitar inmobles xa existentes para destinalos a alugueiro asequible ou adquirir solo sobre o que desenvolver novas promocións. Tamén poderán empregarse para urbanizar terreos ou directamente para comprar vivendas privadas e incorporalas posteriormente ao parque público de alugueiro.

“Van servir para promover máis vivenda pública, para construír máis vivenda pública, para rehabilitar vivenda existente e destinala ao alugueiro asequible, para adquirir terreos dos concellos ou de particulares e poder construír sobre eses terreos, ou para desenvolver e urbanizar terreos”, explicou a ministra. Rodríguez puxo como exemplo o modelo da entidade estatal Casa 47, que actualmente está explorando operacións de adquisición de vivenda privada para destinala posteriormente a alugueiro a prezos accesibles.

UN INCENTIVO PARA OS TERRITORIOS QUE APLICAN AS ZONAS TENSIONADAS

O Ministerio vincula expresamente estas axudas á aplicación da figura das zonas de mercado residencial tensionado. A declaración permite, baixo determinadas condicións previstas na normativa estatal, establecer limitacións sobre a evolución dos prezos dos alugueiros e obriga tamén ás administracións a desenvolver medidas para ampliar a oferta residencial. Rodríguez defendeu que os 90 millóns constitúen un apoio adicional para as comunidades e concellos que decidiron utilizar esta ferramenta.

“Declarar zona tensionada non é facer unha festa, é recoñecer un problema e tomar decisións”, afirmou. Segundo a ministra, a medida non debe limitarse á contención dos prezos, senón que debe ir acompañada dun esforzo das administracións autonómicas e locais para mobilizar e incrementar o parque de vivenda dispoñible.

A CORUÑA E SANTIAGO, AS REFERENCIAS GALEGAS

En Galicia, A Coruña e Santiago de Compostela son as cidades que se beneficiarán deste novo financiamento estatal pola súa condición de zonas tensionadas. A achega de 5,1 millóns poderá servir, polo tanto, para desenvolver actuacións destinadas a incrementar a oferta de vivenda pública ou asequible nestes mercados, marcados nos últimos anos polo encarecemento dos alugueiros e polas dificultades de acceso á vivenda.

O Goberno central defende que a combinación de limitacións sobre os prezos e incremento da oferta pública é necesaria para frear a presión residencial nas zonas onde o custo da vivenda representa unha parte especialmente elevada dos ingresos dos fogares. Rodríguez asegurou que o Executivo seguirá apoiando economicamente as administracións que apliquen as ferramentas previstas na Lei de Vivenda.

A MINISTRA CARGA CONTRA AS COMUNIDADES QUE NON APLICAN A MEDIDA

Durante a súa intervención en Navarra, a ministra aproveitou tamén para criticar os gobernos autonómicos que decidiron non declarar zonas tensionadas. Rodríguez sinalou directamente á presidenta madrileña, Isabel Díaz Ayuso; ao presidente andaluz, Juanma Moreno; e ao aragonés Jorge Azcón, aos que responsabilizou de non aplicar as limitacións previstas pola lei nos seus respectivos territorios.

A titular de Vivenda defendeu que “en España existe unha lei que permite conxelar os prezos do alugueiro” e sostivo que as comunidades que están aplicando esta ferramenta xa comezan a rexistrar resultados. Como exemplo, apuntou que en Navarra o prezo do alugueiro descendeu un 5 % no último trimestre e citou tamén o caso de Cataluña, onde, segundo afirmou, se acumulan varios meses de evolución favorable dos prezos nas zonas nas que se aplicaron as limitacións.

MÁIS DE 9 MILLÓNS DE PERSOAS EN ZONAS TENSIONADAS

Segundo os datos ofrecidos pola ministra, máis de nove millóns de persoas viven actualmente en España en municipios nos que se aplican medidas asociadas ás zonas de mercado residencial tensionado. Rodríguez insistiu en que o Executivo central pretende acompañar estas políticas non só coa regulación dos prezos, senón tamén con financiamento destinado a incrementar a oferta.

No caso galego, os 5,1 millóns de euros abrirán agora unha nova vía de financiamento para A Coruña e Santiago, aínda pendente da aprobación definitiva do real decreto e da concreción das actuacións ás que se destinarán os fondos. A clave estará precisamente aí: en determinar canto dese investimento se traduce finalmente en nova vivenda pública, rehabilitación de inmobles ou adquisición de propiedades destinadas a alugueiro asequible nas dúas cidades galegas con maior presión residencial.