A alcaldesa socialista da Coruña, Inés Rey e o alcalde ‘popular’ de Córdoba, José María Bellido, confrontaron este xoves no Senado os seus modelos para afrontar a crise de vivenda, contrapondo a aposta pola simplificación administrativa e o aumento de oferta defendida pelo rexedor andaluz fronte á intervención do mercado e a regulación do aluguer que reivindica a dirixente galega.
Ambos os responsables municipais compareceron na Comisión Xeral das Entidades locais da Cámara Alta, onde coinciron en reclamar uma maior implicación das administracións públicas para facer fronte ao problema do acceso á vivenda, aínda que desde formulacións distintas sobre o papel da regulación, a colaboración público-privada e as zonas tensionadas previstas na Lei estatal de Vivenda. Mentres Bellido defendeu axilizar licenzas urbanísticas, flexibilizar normativa e mobilizar máis chan para incrementar a oferta de vivenda alcanzable, Rey reivindicou a intervención pública sobre o mercado do aluguer e defendeu os efectos “positivos” da declaración da Coruña como zona de mercado residencial tensionado. Neste sentido, a alcaldesa socialista asegurou que desde a aplicación desta figura os prezos do aluguer na Coruña descenderon un 8,4 por cento desde o “pico” en xuño do ano pasado, fronte ás subidas rexistradas noutras cidades galegas sen esta declaración. “O problema non é intervir, é non actuar”, afirmou.
COMPARECENCIA NA COMISIÓN XERAL DO SENADO
A alcaldesa da Coruña, Inés Rey, compareceu no Senado para expor as políticas impulsadas polo Concello en materia de vivenda e axenda urbana, así como para analizar os efeitos da declaración da cidade como Zona de Mercado Residencial Tensionado (ZMRT), ao amparo do artigo 18 da Lei 12/2023, do 24 de maio, polo dereito á vivenda. A comparecencia produciuse no marco da Comisión Xeral das Entidades locais da Cámara Alta, centrada na avaliación das medidas desenvolvidas polas distintas administracións públicas para facer fronte ás dificultades de acceso á vivenda.
Durante a súa intervención, Rey reivindicou o papel dos municipios ante un problema que afecta especialmente ás grandes cidades e áreas metropolitanas. “A vivenda é un dereito constitucional e, por primeira vez, existe unha lei estatal que ofrece ferramentas ás administracións para actuar cando o mercado deixa fóra a demasiada xente”, afirmou.
A alcaldesa lembrou que A Coruña foi a primeira cidade galega declarada oficialmente Zona de Mercado Residencial Tensionado e tamén a primeira dunha comunidade autónoma gobernada polo Partido Popular en lograr esta declaración, tras a autorización da Xunta de Galicia en xuño de 2025 e a súa posterior publicación no BOE. “Non solicitamos esta declaración por unha cuestión ideolóxica nin simbólica, fixémolo porque os datos eran incontestables e porque non podiamos permanecer inmóbiles mentres cada vez máis persoas tiñan dificultades para seguir vivindo na súa propia cidade”, sinalou.
Sobre os efectos da Zona de Mercado Residencial Tensionado na Coruña, Rey explicou que, antes da declaración, o esforzo medio das familias coruñesas para pagar o aluguer superaba xa o 32% dos ingresos e que os prezos experimentaran unha forte escalada nos últimos anos. Neste sentido, destacou que desde a entrada en vigor efectiva da ZMRT os datos comezan a reflectir unha corrección dos prezos do aluguer na cidade. “Mentres A Coruña reduciu o prezo medio do aluguer máis dun 7% desde xullo de 2025, noutras grandes cidades galegas os prezos continuaron aumentando”, expuxo.
CÓRDOBA: MÁIS AXILIDADE E SEGURIDADE XURÍDICA
Pola súa banda, Bellido advertiu de que un dos primeiros problemas é que a burocracia urbanística está a atrasar durante anos a chegada de vivendas ao mercado e defendeu unha “simplificación administrativa” que permita acelerar tanto os desenvolvementos urbanísticos como a concesión de licenzas. “A burocracia encarece os proxectos, atrasa a chegada de vivendas ao mercado e acaba diminuíndo a oferta e encarecendo o prezo da vivenda”, sostivo o alcalde de Córdoba.
Así mesmo, reclamou marcos normativos “estables” e unha redución dos informes sectoriais doutras administracións que, ao seu xuízo, bloquean a aprobación de plans urbanísticos e atrasan o desenvolvemento de novos barrios. Bellido tamén defendeu reforzar a colaboración público-privada para axilizar trámites mediante entidades urbanísticas colaboradoras e colexios profesionais, así como avanzar cara a licenzas básicas e fórmulas de “fast track urbanístico”. Doutra banda, o alcalde cordobés alegou que o problema da vivenda non se limita unicamente a construír novas promocións, senón tamén a rexenerar barrios consolidados e rehabilitar edificios envellecidos.
A CORUÑA: DEFENSA DAS ZONAS TENSIONADAS E LIMITE AOS PISOS TURÍSTICOS
Fronte a iso, Rey defendeu a Lei estatal de Vivenda e as ferramentas de intervención pública sobre o mercado, insistindo en que a vivenda “é un dereito constitucional e non un ben para especular”. A alcaldesa asegurou que a declaración da Coruña como zona de mercado residencial tensionado permitiu reducir o prezo medio do aluguer desde os 771 euros de xuño de 2025 ata os 706 euros rexistrados en marzo de 2026.
Según explicou, mentres A Coruña reducía os prezos do aluguer, outras cidades galegas sen zonas tensionadas rexistraban incrementos de ata o 9,7 por cento. “O mercado non se autorregula”, afirmou. Ademais, Rey defendeu a regulación das vivendas de uso turístico para evitar que reduzan a oferta residencial. Neste sentido, explicou que A Coruña limitou este tipo de aloxamentos a edificios completos, baixos e primeiras plantas, o que, segundo sinalou, permitiu que vivendas antes destinadas ao turismo volvan ao mercado do aluguer.
FEIJÓO NA XUNTA: UNHA ETAPA DE “SECA”
Por último, e fronte ás críticas dos ‘populares’, a alcaldesa da Coruña cargou contra as políticas de vivenda desenvolvidas durante anos pola Xunta de Galicia e acusou ao PP de manter unha etapa de “seca” en materia de vivenda pública. Neste sentido, asegurou que durante os gobernos do líder do Partido Popular, Alberto Núñez Feijóo, non se entregou ningunha vivenda pública na Coruña a pesar de existir miles de demandantes rexistrados na súa época como presidente da Xunta desde 2009 a 2022.
